湖南湘江商業(yè)資產(chǎn)投資運營管理有限公司（以下簡稱“出租方”）擬采用公平、公開、公正的方式開展梅溪湖環(huán)湖驛站項目租賃的招租工作，歡迎廣大競選商前來報名參與?，F(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

一、項目概況

環(huán)湖驛站位于梅溪湖環(huán)湖路中海梅溪湖壹號別墅區(qū)旁邊的物業(yè)管理用房，該項目為臨時建筑，無產(chǎn)權(quán)相關(guān)手續(xù)，建筑面積約85.5平方米，其中可經(jīng)營使用面積為51.8平方米（含管理用房25平方米和小賣部26.8平方米），公共廁所33.7平方米；另有室外塑木平臺約65平方米。

二、招租要求

2.1承租人與出租方簽訂租賃協(xié)議后現(xiàn)狀交付。同時承租人需負(fù)責(zé)項目附屬公共廁所的日常清潔維護(hù)工作。不得因此產(chǎn)生負(fù)面投訴及相關(guān)影響公司形象的行為。

2.2鑒于項目物業(yè)現(xiàn)狀實際情況，承租人應(yīng)現(xiàn)場察勘項目實處的位置、工程條件等情況，充分了解租賃房屋的土地性質(zhì)、建設(shè)、權(quán)屬登記、規(guī)劃用途、物業(yè)瑕疵及現(xiàn)狀等情況后報名，自愿承擔(dān)租賃房屋可能導(dǎo)致相關(guān)風(fēng)險，且不會以租賃房屋前述情況為理由向出租方主張任何責(zé)任；

2.3目標(biāo)商業(yè)業(yè)態(tài)：零售經(jīng)營

2.4租金價格：有兩家及以上滿足承租條件且滿足項目定位，報價均不低于57.14元/平/月，若出價不同，選擇價格最高的一家；若出價相同，選擇最大限度滿足承租條件中規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn)的一家；只有一家滿足承租條件的，應(yīng)由不低于57.14元/平/月進(jìn)行洽談成交；

2.5租賃期限：合同期限5年或以上，給予1個月的裝修免租期。

三、資格條件

3.1競選商具有獨立法人資格，且具備有效的營業(yè)執(zhí)照；

3.2被“信用中國”網(wǎng)站列入“失信被執(zhí)行人”和“重大稅收違法案件當(dāng)事人”名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的競選活動；

3.3競選商符合甲方目標(biāo)商業(yè)定位；

3.4本項目不接受聯(lián)合體參與競選。

四、評審辦法

評審方法：采用競價法（根據(jù)競選商租金價格報價排序，租金報價最高的為中選單位）。

六、招租文件獲取

6.1獲取時間：2024年12月20日起至2024年12月27日(節(jié)假日除外)，每日上午9：00至12：00、下午13：30至17：30(北京時間)。

6.2獲取方式：現(xiàn)場獲取或電子郵件獲取，現(xiàn)場獲取招租文件的競選商請持6.3所示報名資料到湖南湘江商業(yè)資產(chǎn)投資運營管理有限公司（長沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路湘江集團(tuán)大廈28樓）報名。

6.3報名資料：加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以及法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(附法定代表人身份證明)。

七、競選響應(yīng)文件的遞交

競選響應(yīng)文件遞交截止時間：2024年12月27日18:00（北京時間）；地點為湖南湘江商業(yè)資產(chǎn)投資運營管理有限公司（長沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路湘江集團(tuán)大廈28樓）(指定地點)。逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的競選響應(yīng)文件，以及未按規(guī)定獲取招租文件的競選商遞交的競選響應(yīng)文件，出租方不予受理。

八、啟封時間及地點

啟封時間：2024年12月30日09:30（北京時間）。

啟封地點：湖南湘江商業(yè)資產(chǎn)投資運營管理有限公司（長沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路湘江集團(tuán)大廈28樓）

請各競選商的法定代表人或授權(quán)代表準(zhǔn)時到會，簽名以示出席，未出席的競選商將視作認(rèn)可啟封會議的結(jié)果。

九、發(fā)布媒體

本公告同時在湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http://m.flunde.com/）發(fā)布。

十、聯(lián)系方式

出租方：湖南湘江商業(yè)資產(chǎn)投資運營管理有限公司

地址：長沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路1177號

聯(lián)系人：嚴(yán)先生

電話：13974992683/13974992030

郵箱：1214865754@QQ.com

責(zé)編：鄒彥男

來源：湘江集團(tuán)